建筑工程造價審計的6個常用方法

1、全面審計法是指按照國家或行業(yè)建筑工程預算定額的編制順序或施工的先后順序，逐一的對全部項目進行審查的方法。其具體計算方法和審查過程與編制施工圖預算基本相同。此方法的優(yōu)點是細致，經(jīng)審計的工程造價差錯比較少、質(zhì)量比較高，缺點是工作量較大。對于工程量比較小、工藝比較簡單、造價編制或報價單位技術(shù)力量薄弱，甚…

建筑工程定額的概念及作用詳細

建筑工程定額是一個綜合概念，是建筑工程中生產(chǎn)消耗性定額的總稱。它包括的定額種類很多。為了對建筑工程定額從概念上有一個了解，按其內(nèi)容、形式、用途和使用要求，可大致分為以下幾類：1. 按生產(chǎn)要素分類建筑工程定額按其生產(chǎn)要素分類，可分為勞動消耗定額、材料消耗定額和機械臺班消耗定額。2. 按用途分類建筑工程定額按其…

建筑工程規(guī)費包括哪些呢？

建筑工程規(guī)費包括以下內(nèi)容：1.工程排污費，工程排污費是指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費。2.工程定額測定費，工程定額測定費是指按規(guī)定支付工程造價(定額)管理部門的定額測定費。3.社會保障費，社會保障費包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費。其中：養(yǎng)老保險費是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費;失業(yè)保險…

房地產(chǎn)的特性有哪些？

1、房地產(chǎn)位置的固定性：土地是自然生成物，位置不可移動，房屋是建筑在土地上的，因此決定房屋不可移動、固定性，使房地產(chǎn)受地理位置的限制；2、地域差別性：每一個地區(qū)或者同一地區(qū)不同位置的房地產(chǎn)價值也不相同；3、房地產(chǎn)的高質(zhì)耐久性；4、房地產(chǎn)具有保值、增值性，前提是國家的政局穩(wěn)定，由土地性質(zhì)決定，土地有限、不能…

建筑工程的八大分部工程包括哪些

  建筑工程的八大分部工程包括哪些  一般工業(yè)與民用建筑工程的分部工程包括：地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風與空調(diào)、電梯、建筑節(jié)能等十個分部工程。  公路工程的分部工程包括：路基土石方工程、小橋涵工程、大型擋土墻、路面工程…

綠色建筑重要方向在哪里

  在建筑能耗中，采暖空調(diào)制冷用能尤其值得關(guān)注。因此，對于綠色建筑要充分考慮這方面的節(jié)能潛力，應當從設(shè)計、施工、調(diào)試及運行管理等環(huán)節(jié)加以控制。  設(shè)計、施工與調(diào)試，一個都不能少  合理的設(shè)計應是舒適、經(jīng)濟、高效、先進的統(tǒng)一體，尤其應對產(chǎn)品技術(shù)的應用有合理認識。舉例來說，空調(diào)能耗…

房屋建筑工程的特點有哪些

  建筑施工的特點主要由建筑產(chǎn)品的特點所決定。和其他工業(yè)產(chǎn)品相比較，建筑產(chǎn)品具有體積龐大、復雜多樣、整體難分、不易移動等特點，從而使建筑施工除了一般工業(yè)生產(chǎn)的基本特性外，還具有下述主要特點：  ①生產(chǎn)的流動性。一是施工機構(gòu)隨著建筑物或構(gòu)筑物坐落位置變化而整個地轉(zhuǎn)移生產(chǎn)地點；二是在一個工…

建筑工程類別一般有哪幾種

  一、建筑的分類  1、建筑物按照它的使用性質(zhì)，通?？煞譃椋?emsp; （1）生產(chǎn)性建筑：工業(yè)建筑、農(nóng)業(yè)建筑工業(yè)建筑：為生產(chǎn)服務的各類建筑，也可以叫廠房類建筑，如生產(chǎn)車間、輔助車間、動力用房、倉儲建筑等。廠房類建筑又可以分為單層廠房和多層廠房兩大類。農(nóng)業(yè)建筑：用于農(nóng)業(yè)、畜牧業(yè)生產(chǎn)和加工…

建筑工程行業(yè) 在互聯(lián)網(wǎng)時代方向的選擇

  隨著我國經(jīng)濟社會的不斷向前，建筑工程行業(yè)的發(fā)展頗為迅速。特別是近年來房地產(chǎn)市場的大熱，建筑工程行業(yè)的發(fā)展階段，更是達到了前所未有的高度。建筑工程相比其他行業(yè)，存在生產(chǎn)運行效率低、技術(shù)創(chuàng)新能力低等問題，所以，建筑工程今后的發(fā)展要向哪個方向前進，是所有建筑工程業(yè)內(nèi)人士應該考慮的問題。 &em…

建筑工程估價常見的七個問題分析

  建筑工程估價是指在可行性研究階段、方案設(shè)計階段、基礎(chǔ)設(shè)計階段、詳細設(shè)計階段及招投標階段對建設(shè)工程項目投資所做的測算系統(tǒng)。而工程估價是對整個工程最可能實現(xiàn)的合理價格做出科學的推測和判斷，從而在確定工程造價。不過在建筑工程估價中經(jīng)常會存在一些問題，下面簡單的分析一下建筑工程估價中的七個問題。&…

建筑工程五方責任制：“五方”指哪些？“責任”有哪些？

  建筑工程五方責任主體  項目負責人是指承擔建筑工程項目建設(shè)的建設(shè)單位項目負責人、勘察單位項目負責人、設(shè)計單位項目負責人、施工單位項目經(jīng)理、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師。  建筑工程五方責任主體項目負責人質(zhì)量終身責任，是指參與新建、擴建、改建的建筑工程項目負責人按照國家法律法規(guī)和有關(guān)…

建筑工程項目管理，你了解多少？

  建設(shè)工程項目管理是以建設(shè)工程項目為對象的系統(tǒng)管理方法，通過一個臨時性的專門性的柔性組織，對項目進行高效率的計劃、組織、指導和控制，以實現(xiàn)項目全過程的動態(tài)管理和項目目標的綜合協(xié)調(diào)與優(yōu)化。  建筑工程項目管理的內(nèi)涵可概括為：自建筑工程項目開始至項目完成，通過項目策劃和項目控制，使建筑工…